大家好，林林来为大家解答以上问题临时管理规约和前期物业服务协议，什么是前期物业服务 服务内容有哪些很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

一、前期物业服务

前期物业服务是指在业主和业主大会成立前，为完成正常的住宅交付和管理，由开发企业选聘的物业服务企业。

二、业委会可提前终止前期物业合同

近日，武汉出台物业新规，已交付业主居住的新建小区。业主委员会对前期物业公司不满意的，可以自交付之日起3个月内提出解除前期物业服务合同。

一般来说，物业公司要在交房前三个月进驻小区。按照武汉市的规定，20万平方米以上的住宅区必须有物业公司。物业公司与开发商签订合同，但入住费用由业主承担。这就是矛盾。很多业主对物业服务水平不买账。武汉此次出台的《招标文件示范文版》(征求意见稿)明确赋予业主在一定期限内解除物业服务合同的权利，无需等到合同到期。

三、前期物业服务的内容

1.帮助业主完成新房验收。

2.向业主发放《业主手册》，帮助其了解物业管理的内容，各种规章制度，如停车、装修管理规定、物业保修规定等。

3.物业需要按照相关规定向业主预售物业费或车位租金。

4.业主办理个人事宜的，物业要提供相关书面文件，物业要出具相关证明。

5.业主入住及装修管理。业主入住装修是物业前期的一项重要工作。这个环节容易引起纠纷和投诉。物业公司在入住前需要针对这两个问题制定方案，并公布实施。

6.早期健康管理。在物业管理的前期，卫生清洁尤为重要。因为装修集中，垃圾乱倒，小区一直处于脏乱差的状态。住宅区必须集中堆放和清运装修垃圾，减少粉尘污染。

7.安全管理。前期物业工作的重点还包括安全管理。由于装修比较集中，进出小区的人比较多，小区的监控和门禁系统可能还没有启用，需要加强巡查，及时处置。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。