RealtyIncomeCorp以7100万美元收购奥兰多工业大厦

该公司收购了位于佛罗里达州阿波普卡(Apopka)的新建和完全出租的A类物业。Realty Income Corp.是一家总部位于圣地亚哥的REIT,主要投资于单租户商业物业,该公司已从BlueScope Properties手中以略多于7,140万美元的价格收购了佛罗里达州阿波普卡市奥兰多市附近新建的289,839平方英尺的A类工业物业团体。

可口可乐公司完全出租了位于谢尔比工业大道3102号的大楼,该大楼已于7月份竣工。

仲量联行代表BlueScope出售了该物业,并与租户达成了长期的,净租赁的“建造成衣”协议。

该配送中心位于180英亩的佛罗里达中部物流园区内的21.2英亩土地上,该园区是其他一些企业用户的家。该物业位于429号州际公路,该公路提供前往整个奥兰多MSA的替代交通方式。当附近的环城公路项目完成时,从站点到该区域的连接将会增加。北奥兰治县工业子市场是佛罗里达州增长最快的市场之一,拥有丰富的劳动力资源。博思格还在奥兰多的Ocoee / Winter Green子市场拥有613,400平方英尺的工业开发区The Park @ 429。

Apopka大楼包括10个配备齐全的干坞门,36英尺净高,ESFR洒水装置,LED照明,可容纳6,200个托盘的冷库空间,5个冷库门,以最大程度地减少搬运过程中的温度损失和充足的停车位。出售中包括一个相邻的地块,该地块将允许将来扩展多达90,000平方英尺。

仲量联行资本市场董事总经理肖恩·德瓦尼(Sean Devaney)在一份准备好的声明中说,该资产引起了国内外投资者的关注。他说,由于长期投资级租户具有标志性的品牌名称以及对冷藏空间的需求不断增长,因此对该物业的兴趣异常浓厚。Devaney补充说,有利的债务市场帮助推动了市场领先的定价。

除了Devaney之外,仲量联行资本市场团队还由高级董事总经理约翰·霍格纳德(John Huguenard)和董事总经理朱莉亚·席尔瓦(Julia Silva)和路易斯·卡斯蒂略(Luis Castillo)领导。高级董事Brian Walsh和高级董事总经理Keith Largay提供了债务支持。仲量联行代理租赁团队为BlueScope的租户提供了保证,由董事总经理Wilson McDowell,Matt Sullivan和Bobby Isola领导。

房地产收入交易

同样在最近几周,《房地产收入》(Realty Income)斥资逾4000万美元购买了位于北卡罗来纳州加纳的132,449平方英尺的麦当劳配送中心。不动产收入的大部分投资组合(84.6%)是零售资产。截至9月30日,房地产投资信托基金拥有119处工业物业,占投资组合的10.4%。对于非零售物业,房地产投资信托基金主要针对租赁给财富1000强,投资级公司的工业和分销物业。

9月,Realty Income以3480万美元的价格从LeylandAlliance的关联公司Leyland Twin Lakes LLC手中购得了一个103,000平方英尺的单租户零售物业,该物业由北卡罗来纳州卡里的一家Wegmans超市占用。仲量联行资本市场代表卖方销售该财产。Wegmans地块位于双子湖中心(Twin Lakes Center)内,这是一个占地35英亩的多功能项目。

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