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1、北京的小产权房绝大多数都是北京郊区村的房子。如果要购买这样的小产权房，不需要上海户口购买。但是只有本地人才能买，如果不是农业户口就不能买。上海的商住都是限购政策，没有资质很难买到。所以，现在越来越多的人逐渐在北京买小产权房。本来不动产登记证小的房子就是只能自住不能交易的房子。是国家允许的补贴房。只要期限过了，国家就需要收回，也就是房子不是你的。小产权什么时候到期，要看当地现行政策。总的来说是全自动更新，但也有收回土地资源的情况。细节深入分析。

2、北京的小产权房大多是北京周边郊区的农房。想买这些小产权房，不需要买北京户口的。北京的商品房都是限购政策，没有买房资格很难买到。所以越来越多的人开始在北京买小产权房。

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