收购意向浓厚的Charter Hall继续其危机后的飙升势头，并在悉尼西部买下了一处1.15亿美元的物流地产，为其400亿美元的房地产基金帝国增光。

该公司认为，随着消费者转向更多地在网上购买，物流行业将最顺利地经历大范围的价值重置。经纪公司摩根大通(JPMorgan)周二指出，在疫情危机爆发后，对工业资产和长期租赁资产的需求旺盛。

该经纪公司表示，Charter Hall拥有12辆能够配置资本的车辆，有助于抵消写字楼和购物中心资产价值下降的影响。就在上周，Charter Hall基金和安联(Allianz)以6.48亿美元的出售和回租交易，收购了Aldi的物流资产，现在该公司在悉尼再次达成协议。

在最新的交易中，未上市的Charter Hall Prime产业基金和Charter Hall Direct Industrial Fund No.4通过场外交易从Kador Group手中买下了这处房产。该资产位于厄斯金公园洛克伍德大道40-66号，反映了4.75%的核心资本化率。

配送设施占地43,000平方米，其中约40000平方米用于仓储，其余为办公室。地盘面积为8.273公顷，覆盖率为52%，可供日后发展。

该设施最初是在2008年为租户Winc开发的，作为他们的全国配送中心。Winc已经签订了一份12年的新租约，将于2020年8月到期。该租约规定每年租金上涨3.25%，并对2026年的中期市场进行回顾。

Winc澳大利亚，以前被称为史泰博和企业快递，是一个全国性的工作空间解决方案供应商办公必需品，家具，安全设备，IT解决方案，化妆品和厨房产品。

“收购绞车的厄斯金公园设施符合集团和基金的战略收购核心物流属性出租优质租户长期租赁位于关键工业提供重要基础设施和交通网络领域,“特许厅工业和物流首席执行官理查德•堆垛机说。

这笔交易由第一太平戴维斯(Savills)的迈克尔?芬顿(Michael Fenton)撮合，是Charter Hall 100亿美元工业和物流投资组合的又一笔交易。他表示，此次出售反映出该行业相对于其它资产类别的持续强劲势头。

他表示:“投资者将继续关注这个行业，考虑到目前的经济动荡，以其强劲、安全和不断增长的收入流为特征的投资者将更加关注这个行业。”