亨德森公园 以 2.211 亿欧元收购了米兰的三项资产组合。以办公室为主导的投资组合已从公用事业公司A2A手中收购，该公司目前占据该物业，并将立即完全腾出其中两项资产，并计划在大约三年内撤出第三项资产。这笔交易是亨德森公园在的第一笔交易，进一步扩大了其在欧洲主要城市的影响力。 该投资组合提供了许多重要的资产管理机会，亨德森公园希望重新定位这些物业，以利用租户对具有强大可持续性和健康证书的新的、优质的、以便利设施为主导的办公和住宅不断增长的需求。

投资组合中最大的物业 Corso di Porta Vittoria 4 是一座 18,000 平方米的独立办公楼，它占据了米兰历史悠久的市中心的整个街区，距离世界著名的大教堂仅 5 分钟路程。这座迷人的六层办公楼最初建于 1940 年代，四个侧面各有入口，地下层有一个停车场。虽然该物业维护良好且状况良好，但它提供了通过翻新计划提高价值和最大化其黄金地段的机会。

第二个资产位于米兰东南部充满活力的罗马门区中心的 Via Balduccio da Pisa 15，坐落在一个正在进行重大改造的前铁路站场上。该地区吸引了大量投资，大约 20 公顷(190,000 平方米)的场地将转变为一个大型城市公园，由处于不同建设阶段的创新住宅、办公和休闲开发项目构成。 该资产位于著名的共生开发项目旁边，就在即将到来的 2026 年冬季奥运会村的南面，包括五栋总面积为 6,600 平方米的建筑，目前专用于办公和存储空间，并围绕着一个用作停车场的中央庭院。这些建筑提供了将 GLA 增加 16,000 平方米的潜力，并进行了适合住宅和办公用途的全面重新定位。

第三个资产位于米兰西南部 San Cristoforo Navigli 社区的 Via Gonin 51。它提供了一个利用当地基础设施工程建设 50,000 平方米住宅开发项目的机会，随着即将到来的新 M4 地铁线的到来，这将进一步改善该地区的连通性，并在前者上创造一个重要的新绿地圣克里斯托福铁路站场。该资产主要用于存储，位于一个提供一系列重建选择的大型场地上，附近有许多成功的住宅和商业计划。

亨德森公园正在与投资者和优质办公和住宅物业开发商 Maston Investment Management 合作开发该投资组合。

Henderson Park 董事总经理 Christophe Kuhbier 表示： “这项交易通过收购主要金融中心米兰的地理位置优越的资产组合，为我们提供了对市场的直接且有意义的投资机会。我们已经确定了许多从投资组合中释放潜在价值的机会，既可以通过我们自己的资产管理计划，也可以通过参与整个城市正在进行的更广泛的再生和基础设施改善项目。米兰的供应受到限制，需求受到不断增长且日益国际化的租户基础的推动，特别是对于具有强大环境认证的优质现代办公空间。”

Maston 的创始合伙人 Eddy Cosenza 表示：“Henderson Park 是我们合作获取和释放这个独特投资组合发展潜力的完美合作伙伴，我坚信这是米兰最令人兴奋的投资之一。我们在投资和社会责任方面有着相同的态度，因此我们期待与亨德森公园团队合作，在未来几年推进这些项目。”