堪培拉的房地产市场今年一直处于高潮，上周末在今年的第一个超级星期六中初步拍卖清盘率为85%，超过了以拍卖为中心的城市悉尼和墨尔本Domain数据显示，堪培拉周六举办了108场拍卖会，创下自2017年10月以来的单日最高纪录，其中上报了89场拍卖结果。由此，出售了76处房产——22处在拍卖前——6处被撤回，7处通过。

与此同时，悉尼和墨尔本——也曾举办过“超级星期六”——在一段时间内录得一些最低的清盘率，分别为71%和69%。

“报告率为82%，这是相当强劲的，初步结果表明市场有多少需要新房源，有多少需求已经超过供应-并且继续-因为这些类型的结果非常出色，”Domain说研究和经济学负责人尼古拉鲍威尔。

“堪培拉的清盘率是今年有记录以来的最高水平，尤其是在交易房屋方面，首都已成为一个以拍卖为中心的市场。”

“但在这17人中，只有3名竞标者参与，这正好显示了买方市场的实力，”他说。

“我仍然认为，尽管清盘率很高，但我们仍然会在拍卖会上获得8到10名注册竞标者，因为与目前的买家数量相比，库存仍然很低。”

鲍威尔博士指出，买家在拍卖会上“全力以赴”，并且对想在拍卖前购买的买家数量并不感到惊讶。

“目前，买家已经错过了机会，害怕再次错过，并提出了强有力的报价，以试图避免因害怕出价而参加拍卖的竞争性质，”她说。

未能在拍卖会上出售的房产很可能会在几个小时后出售，菲利普·罗广场85号的三居室住宅就是这种情况。

TimothyRoad的销售代理TimMcInnes表示，该物业在卖方竞标时通过了五个注册方，但几小时后售出。

“卖家正在进入市场，而且清盘率仍然很高，他们对买家市场更加了解，并希望利用它，”他说。

“很多卖家在封锁期间都推迟了，所以现在他们正在准备他们的房子，我预计在圣诞节前的接下来几周会有更多的房子出现。”

由于Domain数据预计本周末将有105场拍卖的另一个超级星期六，鲍威尔博士说“许多买家希望在圣诞节前完成交易”。

“你会预计今年最后几个周末，尤其是11月底和12月初，就拍卖量而言将是一个丰收周末，因为我们正处于年底，”她说。

“这将是堪培拉拍卖市场的高峰期”。