悉尼是一个租房者的天堂，房东在过去一年中将房租成本平均下调了2.9%。

虽然房价继续上涨，但在澳大利亚这个最昂贵的城市租房越来越便宜。

一项新的研究显示，大量已完成的开发项目和投资者的增加增加了悉尼的租赁住房供应，使价格急剧下降。

REA集团报告称，截至1月的12个月内，所有住宅的租金价格平均下降了2.9%。

更多：史蒂夫·史密斯把豪华海港出租

宗教秩序列表

发改委批准内西地块开发商大行其道

越来越多的房东在下调租金价格。

据悉，最大的跌幅出现在悉尼西南部，那里的典型公寓目前租金比去年同期便宜4%，每周360美元。

内西区是海港城第二弱的租赁市场，单位租赁价格中位数下跌3.7%，至每周520元。这是在内西部的房东继续处理该地区有史以来最高的空置率。

布莱克城的房价下跌幅度第三大，房屋价格下跌3.4%，至每周430美元，而西南地区的房价和单价在同期分别下跌3.3%和3.2%。

不过，REA首席经济学家奈里达·科尼斯比（Nerida Conisbee）表示，如果租房者想要价格低得多、价格低得多的租金，就需要迅速采取行动。

她表示：“现在是谈判或锁定好价钱的时候了，因为我们很可能看到租金从年中开始上涨。

“一些溢价区已经开始趋于平缓，而像堡坎山（Bulkham Hills）这样的地方的租金也在上涨。

康尼斯比表示，在强劲的发展周期结束后，租赁市场疲软，同时也有大量投资者购买房地产。

悉尼西南部地区的租金下降幅度最大。资料来源：REA集团。

已完成的发展项目的数目是为何租赁市场举步维艰的主要因素之一。图片：AAP Image/David Gray。

她说：“那里有大量的租赁库存，但随着需求开始与供应相匹配，这一需求将被吸收。

鲍尔克汉姆山（Baulkham Hills）被评为悉尼最强劲的租赁市场，去年房价上涨了1.6%，达到每周640美元。

中部海岸和悉尼的内城和东郊地区是下一个最强的市场，租金价格与一年前相比保持不变。

目前，中部沿海的一套房子平均每周租金为430美元，而东郊的房屋租赁价格中位数为每周1150美元。