你的房子已经满了5年，5年以下的经济适用房是不能办理的，五年以上可以办理。因为经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权，经济适用房5年以内，国家不给办理产权证阿没有产权证，就不能抵押贷款。流程和普通商品房大同小异。